ЗАХИСТ ПРАВ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

  • Печать
Подробности
Категория: Information
Дата публикации
Автор: Super User
Просмотров: 2742

ЗАХИСТ ПРАВ ВЛАСНИКІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

Гарантії прав на землю мають безпосередньо конституційну основу. Так, стаття 3 Конституції України проголошує, що права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямовують діяльність держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність. В основному Законі закріплено положення, згідно з яким держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності і господарювання (стаття 13). Особливе значення має стаття 14 Конституції України, яка передбачає, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. При цьому право власності на землюгарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Зазначені положення Конституції України безпосередньо втілені у земельному законодавстві.

Так, відповідно до загальних засад земельного та цивільного законодавства України кожна особа має право звернутися до органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування та суду за захистом своїх прав в галузі земельних відносин.

Згідно до статті 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Особливого значення має зміст статті 154 Земельного кодексу України, яка закріплює право людини на захист її інтересів, що порушуються з боку органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Дана норма передбачає, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов’язки чи обмеження. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування несуть відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Збитки, завдані власникам змелених ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт (стаття 155 Земельного кодексу України).

24 лютого 2015р

  • Печать
Подробности
Категория: Information
Дата публикации
Автор: Super User
Просмотров: 2327

24.02.2015 року Управлінням Держземагентства у м. Дніпропетровську Дніпропетровської області було проведено телефонну Пряму лінію, на яку надійшла велика кількість звернень громадян з актуальних на сьогодні питань.

Ось декілька питань, які надійшли на телефонну Пряму лінію.

Звернення гр. Стукан Д.С.: З 2012 року маю у власності земельну ділянку розташовану у Бабушкінському районі міста Дніпропетровська. Де я можу отримати витяг з Державного земельного кадастру про дану земельну ділянку?

Відповідь: Починаючи з 01.01.2015 р. згідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання надання адміністративних послуг органів виконавчої влади через центри надання адміністративних послуг» від 16.05.2014 р. № 523-р отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відноситься до переліку адміністративних послуг, які надаються суб’єктами надання адміністративних послуг безпосередньо через Центри надання адміністративних послуг (далі – ЦНАП) та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг.

В межах м. Дніпропетровська таким органом є: ЦНАП «Правобережний» Дніпропетровської міської ради (адреса: пр. Карла Маркса, 75, каб. 105) та ЦНАП «Лівобережний» Дніпропетровської міської ради (адреса: пр. Газети «Правда», 42, 1-й та 5-й поверхи).

Відтак, для отримання запитуваного витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку Вам необхідно звертатись до ЦНАП «Правобережний» Дніпропетровської міської ради (адреса: пр. Карла Маркса, 75, каб. 105).

Звернення гр. Сивко Раїси Петрівни: Як мені реалізувати своє право на приватизацію частини земельної ділянки, якщо є 2 співвласники житлового будинку і один з них не хоче приватизовувати свою частку?

Відповідь: Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до вищезазначеного приватизація земельної ділянки у разі набуття права власності на житловий будинок двома і більше особами має відбуватись спільно шляхом звернення до органу місцевого самоврядування, а саме Дніпропетровської міської ради, як розпорядника земель комунальної власності в межах м. Дніпропетровська (м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75).

У разі незгоди одного із співвласників питання слід вирішувати в судовому порядку.

17 липня 2014 року

  • Печать
Подробности
Категория: Information
Дата публикации
Автор: Super User
Просмотров: 2786

24 липня 2014 року

  • Печать
Подробности
Категория: Information
Дата публикации
Автор: Super User
Просмотров: 2072

24-2